二手房税收新政详解：低于90平契税降至1%

　　为使市民了解住宅二手房税收政策的变化，昨天，“中国大连”政府网站“在线访谈”邀请了市地税局相关负责人，围绕“住宅二手房税收政策”有关内容与网友进行了在线交流。

　　大连市地税局针对大连市房地产市场的状况，出台了《关于充分发挥税收职能作用 进一步促进我市房地产市场健康发展的实施意见》。今年10月，又出台了若干房地产交易优惠措施：

　　一、是提高了市内四区普通住宅的价格标准，将普通住宅的价格标准统一提高到10000元/平方米，如住宅同时符合10000元/平方米以下，144平方米以下、容积率1.0以上这3个标准，就属于普通住宅，可以享受优惠的契税税率;

　　二、是对单位、个人转让住宅二手房，暂缓征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税，免征印花税;

　　三、是个人买受住宅，免征印花税;

　　四、是对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。在2009年6月30日前买卖房屋的纳税人均可享受此项新政策。