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深圳市家庭装饰装修工程施工合同示范文本

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 18:40:13
提示 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。
  二、签订合同前承包人(乙方)须提交其营业执照副本供发包人(甲方)核验,同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。
  三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆改共用管线和设施。
  四、所有双方签字确认的书面资料,不限于合同、变更协议、材料验收资料等,双方至少各持一份原件。
  五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后,须双方共同验收签字认可,房子方能交付使用。如某项工程不合格,乙方应及时整改。
  六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务发票。
七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化,都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。
八、建议甲方按工程进度分期支付工程款,且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。
深圳市家庭装饰装修工程施工合同
合同编号:_________________________
发包人(以下简称甲方):___________________________________________
住所: _________________________ 身份证号:_________________________
联系电话:__________________________________________________________
承包人(以下简称乙方):___________________________________________
营业执照号:________________________________________________________
住所:______________________________________________________________
法定代表人: ___________________ 联系电话:_________________________
施工队负责人: _________________ 联系电话:_________________________
  甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
  第一条 工程概况
  1、工程地点:____________________________________
  2、户型结构:____________________________________
  套内面积____________平方米。
  3、工程承包,采取下列第____________种方式:
  (1)乙方包工、包全部材料。
  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。
  (3)____________________________________________
  4、工程造价
  本合同工程造价暂定为人民币____________,大写:____________________________________。 单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。
  5、 开工日期:____________年____________月____________日;
  竣工日期:____________年____________月____________日。
  第二条 工程图纸和工程变更
  工程图纸由____________方负责提供,施工前____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更,双方应当协商一致并签字确认,以此作为变更工期和竣工结算的依据。
  第三条 甲乙双方的义务
  (一)甲方义务
  1、开工____________日前清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
  2、 负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。
  3、 提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙,保证工程地点通水通电并确保正常使用。
  4、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
  5、竣工验收前甲方不得擅自入住。
  (二)乙方义务
  1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方。
  2、拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
  3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。
  4、施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
  第四条 材料设备的提供
  1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。
  2、 建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
  3、 若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的,则由对方承担。
  第五条 工程质量和验收方式
  1、 室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准。
  2、 本工程质量应当符合以下标准:
  (1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
  (2)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)
  (3)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》
  (4)____________________________________
  (5)____________________________________
  3、 工程验收方式由双方约定:____________________________________
  4、 本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算:____________________________________
  第六条 工程款支付
  1、工程款支付方式如下:
   (1)____________________________________
   (2)____________________________________
   (3)____________________________________
  2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后,乙方应开具税务发票。
  第七条 违约责任
  1、 一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。
  2、 甲方未按合同约定时间支付工程款的,每延误一天,应当向乙方支付欠交工程款___________ ‰的违约金。


  3、 乙方延误工期的,每延误一天,应支付给甲方___________元违约金。
  4、 工程质量和室内空气质量不符合合同约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工,由此造成的甲方损失和工期延误,由乙方承担赔偿责任。
  5、 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故,由乙方承担。
  6、由于乙方原因致使工期延误,经甲方催告,在合理期限
  内仍不能完工的,甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。
  第八条 争议解决方式
  本合同项下发生的争议,由当事人双方协商解决;也可以向
  深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决:
  (1)向深圳仲裁委员会申请仲裁。
  (2)向______________________人民法院提起诉讼。
  第九条 附则
  1、 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
  2、 本合同一式___________份,甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
  第十条 其它约定
  1.____________________________________
  2.____________________________________
  3.____________________________________
  
甲 方(签章):_____________________ 乙 方(签章):_____________________
委托代理人:_________________________ 委托代理人:_________________________
电 话:_________________________ 电 话:_________________________
签订日期:___________________________ ___________年__________月__________日
签订地点:___________________________
附件一:工程报价单
序号

项 目

单价

数量

合计金额


工艺做法、用料说明

材料提供方





























































































甲方(签字):______________________ 乙方(签字盖章):__________________
签字日期:__________________________ 签字日期:__________________________
  备注:此表为样本供参考使用。
附件二:隐蔽工程验收单
  验收时间:________年________月________日

工程名称:

工程地点:



















甲方

甲方签字:
监理单位

监理单位签字盖章:
乙方

乙方签字盖章:

  备注:此表为样本供参考使用。
附件三:工 程 竣 工 验 收 单
  验收时间:________年________月________日

工程名称:

工程地点:



















甲方

甲方签字:
监理单位

监理单位签字盖章:
乙方

乙方签字盖章:

  备注:此表为样本供参考使用。竣工验收中,尚有不影响正常使用的工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据。
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