房屋漏水起纠纷

　　俗话说“远亲不如近邻”，同住一幢楼，邻里之间难免会有摩擦，如果双方互不相让，很容易引发一系列的矛盾纠纷。近日，住在楼上楼下的韦先生和邵先生两家人就因为房屋漏水起了争执，最终闹上法庭。

　　1996年初，韦先生购买了位于宜兴市和桥镇某小区的一套商品房。但近2、3年来，韦先生家中房顶出现了大面积的渗漏现象，卧室及阳台多处因为漏水受损严重，有的地方因长期被水浸渍出现脱落，韦先生一家的正常生活受到了严重影响。为此，韦先生多次找到当地物业部门要求进行维修。但是，物业部门认为房屋渗漏系顶楼住户违反房屋设计规划违章搭建，不同意进行维修。于是，韦先生便找到楼上邵先生协商，但邵先生却坚持房屋漏水不是因自己违章搭建建筑物，而是该房屋没有做防水设施，且年久失修，质量存在严重问题所致，自己家中也因为漏水而深受其害，不同意进行维修。经多次协商未果，房屋渗漏问题长期得不到解决，无奈之下，韦先生一纸诉状将楼上住户邵先生告上了法庭。

　　在案件审理中，被告邵先生对房屋长期渗漏使韦先生家中受损的事实表示认可，但坚持认为自己不是引起韦先生房屋漏水的真正原因。为查清渗漏真相，承办法官深入到现场进行实地勘察，了解了房屋渗漏的第一手信息，并当场向双方进行了法律释明。双方对此均予以认可，但是对房屋损失大小还是无法达成一致意见。承办法官考虑到双方是邻居关系，且如果委托鉴定机构评估财产损失，不仅程序繁多、耗费时间长，而且费用高昂，于是积极组织双方进行调解，并在查明事实、分清责任的基础上提出合理的调解意见。

　　刚开始调解时，双方情绪都很激动，甚至恶言相向。承办法官多次从情、理、法等角度向双方当事人剖析事实、阐述道理、明确责任，引导当事人权衡利弊，劝说双方换位思考，站在对方的立场上想问题。

　　最终，承办法官的真诚和耐心深深地感动了韦先生和邵先生，经过协商，双方同意由邵先生负责解决房屋渗漏问题，在邵先生修缮完毕后，韦先生也不再主张损失，而是将该损失作为房屋修缮费用的补偿，双方共同配合以彻底解决房屋渗漏问题。至此，一场因房屋渗漏引发的邻里纠纷得到了圆满解决，原本剑拔弩张的双方当事人，以调解方式握手言和，化干戈为玉帛。