请问如何理解房屋的使用权

　　网友提问：我是清上园二期业主，买的是4号楼一层的房子，合同里写的是赠送与一层相连的地下室，但对地下室只有使用权而没有所有权，请问这里的使用权该如何理解，这种使用权会不会有时间限制呢，因为我们没有产权，万一开发商将地下室转让，那我们的使用权其不要受到威胁？

　　王树人律师回复：依据你所说的情况你只能对地下室行使使用的权利而不能买卖，这用使用时间的长短应在合同里予以约定，而且开发商必须是有权约定才有效。