申请房贷要经过哪些流程？

　　选择贷款银行;

　　确定贷款金额，一般由银行指定的评估公司对房产进行评估，最高可选择房屋买卖价和评估价中低者的70%为贷款金额;

　　提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明;

　　签借款合同及公证，在递交所需的资料3-4个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》，并由上海公证处公证;

　　当房产交易完成后，交易中心开具他项权利证明;

　　银行收到他项权利证明，将贷款划到借款人的帐户上，借款人应及时按月偿还贷款。