买房不能凭一时冲动 购房防诈的几个“秘诀”

近日在昆明举行了声势浩大的“第十一届昆明房交会”，尽管房价大幅提升，但“重金”买房的也不乏其人。对此，法律界人士认为，购房不能凭一时冲动，应该想清楚购房的环节、看好地点、签好合同，以免将来发生法律纠纷。

　　云南圣元律师事务所律师王冰介绍，现在很多消费者购买的房子都是期房，等交房的时候或多或少会发现一些名不副实的问题，因此尽量购买现房。

　　一旦决定买房，消费者要仔细审查房屋施工验收报告，从中掌握房屋的质量情况；要仔细检查房屋销售许可证，核实证书内容与房屋所在地、名称是否一致；最好到现场看房，实地了解小区及其周围的配套设施情况；要逐步审查合同条款，并确认在签订购房合同之时，广告承诺内容也写入合同条款。

　　在购买期房时，一定要将房屋设计图纸纳入合同的内容，以防房地产商随意更改图纸；签订合同时，要确认是工商及房管部门统一下发的合同文本，针对那些主要的条款，尤其是权利义务的一些选择性条款，消费者要据理力争，保护自己的权益。