营业税优惠倒计时 三招教你赶搭“末班车”

　　营业税优惠进入紧张的倒计时，不少市民想赶搭末班车，但赶搭末班车技巧你知道多少？

　　市民李先生听到优惠政策取消的消息之后，正加紧挑房、买房。但面对交易过程中的诸多环节，李先生顿感茫然，不免手心捏着一把汗。“我最关心从买房到过户需要多久，营业税、利率在哪个时间点上可以敲定，我现在买房能不能赶上这两趟末班车。”李先生表示。

　　应对措施：

　　1、要赶优惠班车最重要的莫过于落实相中的二手房的房龄是否在二年以上。

　　2、办理过户手续。买卖双方签订购房合同后，就可以办过户手续，之后7个工作日内出新房产证。一周内银行会办抵押手续，水电过户等可以同时进行，前后不超过10天。只要把材料交到房管部门，然后在12月31日之前核税、交税，就能搭上营业税减免政策末班车。

　　3、拿着过户手续的收据后，就可以到银行办理按揭贷款。只要银行通过审批，即使是明年才放款，也不会影响你享受营业税的减免政策。