城市非居住房屋拆迁补偿安置协议

　　城市非居住房屋拆迁补偿安置协议

　　***( )拆协字第 号

　　甲 方：拆迁人________________

　　代理人：房屋拆迁实施单位______________

　　房屋拆迁资格证书号___________________

　　乙 方：被拆迁人_____________________

　　房地产权证号_________________________

　　营业执照编号或法人代码______________

　　房屋承租人__________________________

　　营业执照编号或法人代码_____________

　　因建设需要，甲方取得拆迁乙方非居住用房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号 _____ )。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

　　一、乙方______(所有或承租)非居住房屋座落在_____路____弄___号 室房屋，房屋性质____，房屋用途___，建筑面积___平方米。

　　二、被拆除房屋经____评估机构评估，房地产市场总价为___元。

　　三、根据《实施细则》第四十三条的规定，货币补偿金额为(大写)____元。乙方选择下列第____种补偿安置方式和标准：(不选定的划除)

　　(1)由甲方补偿乙方货币补偿款。

　　(2)由甲方安置乙方非居住房屋，并按安置房屋房地产市场价与货币补偿金额结算差价。安置房屋座落于___路__弄___号___室，建筑面积__平方米，房地产市场价为(大写)___元。

　　四、根据本协议第三条约定，(不选定的划除)

　　(1)甲方应当在乙方搬离原址后____日内去付货币补偿款给乙方。

　　(2)乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前，支付安置房屋差价款(大写)_____元给甲方。

　　(3)甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付货币补偿款与安置房屋差价(大写)_____元给乙方。

　　五、根据《实施细则》第四十五条规定，甲方补偿乙方停产、停业损失每平方米建筑面积____元，总计(大写)____元。

　　六、甲方按规定付给乙方设备迁移费___元，其他费用___元。

　　七、甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付乙方本协议第五条和第六条的费用。

　　八、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。

　　九、乙方应当在______年____月____日前将被拆房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

　　十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

　　十一、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：(不选定的划除)

　　(1)向人民法院提起诉讼。

　　(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　十二、双方约定的其他事项：

　　(略)

　　本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

　　本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，拆迁实施单位____份，由甲方报送___房地局____份。

　　甲方(盖章) 乙方(签章)

　　法定代表人

　　或委托代理人(签名)

　　拆迁实施单位(盖章)

　　法定代表人

　　或委托代理人(签名)

　　年 月 日