南昌七层以下居民建筑间距至少9米 保障居民“采光权”

　　随着城市的发展，一幢幢建筑拔地而起，住宅与住宅间的距离，成为影响“采光权”的一个重要因素。那么，建设新楼时建筑间距要达到多少才合适?

　　9月21日，记者从南昌市政府部门了解到，为营造良好的城市宜居环境，推进地块间的和谐开发建设，该市出台了相关规定，明确居住建筑、非居住建筑的间距。

　　七层以下居民建筑间距至少9米

　　根据规定，居住建筑的间距应当根据南昌市日照、通风的要求和建设用地的实际使用情况确定。

　　七层及以下居住建筑的间距应当符合以下规定：平行布置的，南北向(包括正南北向和南偏东、西45度以内)平行布置(包括两建筑夹角小于或者等于30度)的，其间距在旧城区内不小于南侧建筑物高度的1.0倍，在新城区不小于南侧建筑物高度的1.1倍，且不得小于9米。

　　垂直布置的，相对的建筑山墙宽度小于或者等于16米，南北向垂直布置的，其间距在旧城区不小于南侧建筑物高度的0.5倍，在新城区不小于南侧建筑物高度的0.6倍，且不得小于9米，山墙不得开窗、挑阳台;东西向垂直布置的，其间距在旧城区不小于较高建筑物高度的0.5倍，在新城区不小于较高建筑物高度的0.6倍，且不得小于6米。相对的建筑山墙宽度大于16米，按照平行布置的间距控制。

　　八层以上居住建筑间距至少24米

　　八层及以上居住建筑之间平行布置的，建筑高度在50米及以下部分，南侧建筑面宽大于或者等于30米的(即条式居住建筑)，其间距在旧城区不小于南侧建筑物高度的0.7倍，在新城区不小于南侧建筑物高度的0.8倍，且不得小于24米。建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米计算;建筑高度在50米及以下部分，南侧建筑面宽小于30米的(即点式居住建筑)，其间距在旧城区不小于南侧建筑物高度的0.6倍，在新城区不小于南侧建筑物高度的0.7倍，且不得小于24米;建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米计算。

　　八层及以上居住建筑与七层及以下居住建筑平行布置的，八层及以上居住建筑在七层及以下居住建筑北侧的，最小间距不得小于13米。

　　八层及以上居住建筑与居住建筑南北向垂直布置的，其间距不小于南侧建筑高度的0.3倍，且不得小于13米;东西向垂直布置的，其间距不得小于13米。

　　非居住建筑隔多远也有标准

　　非居住建筑的间距应当符合以下规定：建筑高度在24米以上50米以下非居住建筑平行布置的(含局部连体)，其南北向间距不小于较低建筑高度的0.6倍，且不得小于21米，其东西向间距不小于较低建筑高度的0.4倍，且不得小于13米;建筑高度在50米及50米以上100米以下部分，按照每4米增加1米计算。

　　建筑高度在24米以上100米以下非居住建筑垂直布置的，其间距不得小于13米;24米以上非居住建筑与24米及以下非居住建筑垂直布置的，其间距不得小于9米;24米及以下非居住建筑垂直布置的，其间距不得小于6米;相对的非居住建筑山墙宽度大于18米，按照平行布置的间距控制。

　　建筑高度在100米及100米以上的超高层非居住建筑的间距，由市城乡规划主管部门另行制定。