租房者违约房东不退定金

海口高女士询问：她租了一套房子，房东让她交了１０００元的押金，并给她打了一个收据，这种做法合理吗？若她现在不想租房了，押金能退还吗？

　　法立信律师所孙雨寒律师解答：首先，房东在出租房屋之前为了防止房屋或家具被损坏，经承租人同意，收取一定的押金是合理的。其次，该１０００元能否退还主要取决于它的性质，如果房东在收取１０００元时给的收据上写明收取的确是“押金”或“订金”，就应该退还，但同时由于高女士违约，房东依法可以要求其赔偿她的损失；如果该收据上写明１０００元属于“定金”，因为高女士现在不再承租该房已经构成违约，“定金”依法可以不退。