您现在的位置: 云翼房产网 >> 房产问答 >> 物业管理制度 >> 房屋租赁法律常识 >> 正文

刚需转向租房市场 五月房租涨两成

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 02:35:33

  据链家地产市场研究部最新统计数据显示,5月份北京租赁市场平均租赁价格为2885元,比去年同期的2407元增加20%,相当于租金整体上涨接近500元。其中,朝阳、海淀等区域由于商业圈集中以及学区房等优势,依旧是租赁的热点区域,租赁成交量和租金上涨幅度都远超过其他区域。据统计,由于租金整体上涨,约有30%左右的租客不得不选择偏远的地区,或是房屋品质稍差的房源进行租住。

  楼市新政实施一个多月以来,房屋买卖日渐冷淡,而租赁市场却逐渐升温。5月份,租赁市场房源量较4月份增加18%,客源量增加57%。而在价格方面,仅5月下半月,一居、两居、三居的租赁价格环比上半月便分别上涨了2%、5%和3.6%。部分热点区域如工体、阜成门、中关村等较为成熟的商圈,租金涨幅达到15%左右。整个5月的平均租赁价格达2885元,比去年同期增加20%,环比2010年4月份上涨2.3%。其中两居的租赁价格上涨最快,同比增幅达到22%左右。链家地产市场分析师张月分析认为,二居、三居租赁成交上浮较多,主要是因为租客为了分担成本,合租行为增多,推动了大户型的成交。

  另外,朝阳、海淀等区域由于商业圈集中以及学区房等优势,依旧是租赁的热点区域,租赁成交量和租金上涨幅度都远超过其他区域。如朝阳区两居平均租价在3500元左右,比去年同期上涨大约30%。

  由于租金的持续上涨,很多中心城区的租赁需求被迫向周边区县转移,由此也带动了北京周边区域租赁市场的升温。以亦庄为例,5月份平均的租赁价格为3500元环比4月3100元上涨了13%,与去年同期2870元相比上涨22%,与中心城区较大的价差吸引了许多租赁客户的目光。据统计,约有30%左右的租客因为租金的高企不得不选择偏远的地区,或是房屋品质稍差的房源进行租住,这在一定程度上加大了通州、大兴等地的租赁成交。

云翼房产网