面对租赁旺季租房要点提醒

面对租赁旺季租房要点提醒

农历新年刚过，沪上房屋租赁市场已迎来许多外地返沪人员。今年与往年相比的一大特点是，提前返沪人员增多。面对节后租赁高峰，广大租房者应该注意些什么？近日，我爱我家房产有关专家提出以下四点注意事项。

　　首先，要选择委托正规的房产中介租房。挑选服务专业、操作规范和规模较大的房产中介机构租房，不但可以迅速解决租房问题，而且租房者的利益能得到有效保障。大型房产中介公司的房源信息量多且可靠，而一些不法小中介很可能利用重复虚假的房源信息来坑害租房者。

　　其次，如遭遇二房东要对其验明证身。在租房时，如果遇到的不是原房屋业主，而是二房东，应当对其验明证身，查看其在租赁期间是否有权利将此房屋转租，并让其出示租赁合同、提供该房屋的相关产权证明，以免引起不必要的法律纠纷。

　　第三，签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上所列明的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、转租约定和违约责任等条款。租赁双方要协商一致，以免日后产生分歧和争执。

　　最后，做好物业交验很重要。租赁双方达成租房协议后，除了签署正规的《房屋租赁合同》外，对于房屋内的设备，租赁期间的水、电、煤、有线电视、电话和物业管理等相关费用的结算与承担，也要详细写清楚并作为合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　我爱我家房产有关专家提醒广大租房者，旺季租赁时，租房者往往很难在短时间内找到合适的房屋。因此，不应单一寻求工作地点周边的房屋，还要适当关注那些较新的热点地区。只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应当列入考虑范围之内。　

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