租房漏水 中介有无义务维修

　　找法网网友提问：房子从中介手中租的，合同期一年。住的是顶楼，现在住了不到半年，下大雨屋顶会漏水，找过中介沟通，物业也来看了一回，但是没修。现在过了一个来月，打了N次电话给中介，每次他就说已经上报了，需要等待。

　　请问我该怎么办?谢谢!!

　　找法网律师回答：1.首先你作为房屋的承租人，在承租期内，房屋非因你本人原因而发生漏水事故，你有权要求出租人即中介妥善尽到维修义务。

　　2.由于你与中介已沟通过多次了，中介一直以上报为由没有尽到维修义务，那么你可以给其一个维修的期间，要求其在合理的期间内维修，如果其不履行维修义务，你可以解除租赁合同。

　　第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

　　第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　找法网网友提问：我在重庆一小区租了合租房，我们是2楼的，我来的时候房子厕所和厨房在漏水，后来房东要把房子地面打了装防水。厕所和厨房都不能用了，我们就只有不租了，但是房东不让我们退，说可以走，押金是不回退的。我该怎么办?

　　找法网律师回答：您好。房子不能正常居住的情况下，你们可以退租，并要求退还租赁费和押金。

　　如果房东拒不退还，你可以向法院起诉追回。