空置房是否需要交物业费

　　律师您好，我想咨询一下浙江杭州空置房是否需要交物业费?

　　律师解答：物业管理费是向产权人、使用人收取的公共性服务费，主要包括公共卫生清洁、公用设施公共部位的维修保养和保安、绿化等费用。

　　公共性服务费应按各独立的物业管理区域核算，在区域范围内按建筑面积或按户由产权人分摊。

　　空置房还没有卖出去，产权应属于开发商，因此，空置房的物业管理费理应由开发商来承担，不应该由住户分担。

　　从行业惯例来看，空置房的物业管理费一般也都是开发商交纳。因此，物业管理企业不应该把这些费用摊到业主头上，而应向开发商收取。开发商对于未出售的空置房有义不容辞的交费义务。