广州扩大廉租房保障面 加大经济适用房建设力度

一是加快廉租房建设，扩大廉租房保障面。

廉租房保障的主要对象是双特困户。广州市自1998年正式启动廉租房建设以来，双特困户认定标准已经作了三次调整，从人均居住面积5平方米提高到人均10平方米。通过实物配租、发放租赁补贴和租金核减等方式，到今年年底，广州可以全部解决2005年登记在册的人均住房面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题。为了进一步扩大廉租房保障面，《办法》将既不符合双特困户条件，又没有能力购买经济适用房的低收入家庭也纳入廉租房保障范围，保证更多群众享受到政府的住房保障。

二是加大经济适用房建设力度，解决低收入家庭的住房困难。经济适用房保障对象是有一定经济能力，但在市场上买不起二手房或限价房的低收入家庭。去年以来，广州推进了金沙洲、同德、大塘和万松园4个新社区共7616套住宅建设，今年底可全部交付使用。同时，新安排了14个新社区约2.3万套经济适用房建设。

三是建设限价商品房,满足中等收入家庭的首次置业需求，以解决“夹心层”群众的住房问题。政府相应减少土地收益，对房价做出限制，以同一地段房价70%的价格销售给具有广州市户籍、已婚且没有自有产权住房的市民。

四是加大经营性商品房建设规模，满足中高收入阶层的改善型住房需求。广州市十区今年公开出让经营性商品住宅用地5平方公里以上，超过前两年的总和，今后将视市场情况再推行相应的供地计划。同时，依法加大闲置土地回收力度，盘活再利用存量土地，加快住宅建设审批工作，规范房地产交易活动，努力增加住房供给，缓解住房供需紧张的矛盾。