二手房交易市场 房改房撑起“半边天”

　　23日从济南市房管局获悉，1到10月份省城交易了2万多套二手房，其中，房改房占了近一半。

　　记者在市房管局产权登记中心提供的二手房网上交易统计表上看到，1到10月，省城共成交20530套二手房，平均每月2000套以上。而信立怡高提供给记者的统计月报显示，1到10月省城新房成交24200套。对比看出，二手房的成交量有与新房试比高的趋势。

　　对于11月份的交易情况，产权登记中心的工作人员告诉记者，交易有小幅上升。“快到年底了，往年也会出现增多的情况。今年有些优惠政策像营业税等快到期了，有些还没有明确说法，不少人在搭政策末班车，这也是造成交易量放大的原因之一。”

　　二手房成交火爆的背后，记者还了解到，二手房并不都是全用来自住的。“来我们这里办理业务的，有的人一下子就买了两三套，今年这种情况比去年多了。”看来，省城二手房也受到了房产投资者的注意。

　　记者注意到，在二手房交易里，房改房尤其受到追捧。政策规定，房改房上市交易前需先进行测绘，从测绘工作量上也能看出房改房的热度。济南市房产测绘研究院的李玉兵告诉记者，由于国家政策优惠和刚性需求的释放，房改房上市交易测绘遭遇了火爆的局面。“截至10月底，已突破9000件，而去年全年一共才8000余件。”23日上午，记者在济南市房管局交易大厅看到，“已购公房上市”的业务办理窗口是个“热点区域”，窗口排满了人。

　　对于房改房交易火爆的原因，从窗口办理完业务的刘先生说，房改房位于成熟社区，物业服务也比较好，买个房改房能省不少心。省城资深地产专家于清则认为，房改房的房主，面临新的居住升级，这样一来投入市场的房改房就比较多。他还说，“这部分房子，从户型到配套都比较落后，趁现在房价高，出手卖了，不是更好?”业内人士提醒，购买房改房时需注意房屋的年龄和产权情况。