选房时看什么：一看朝向

 

良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

　　定理：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%—15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。

　　窍门：可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。

　　建筑物朝向日照有效时间

　　正南向 9：00—15：00

　　南偏东1—15度 9：00—15：00

　　南偏东16—30度 9：00—14：30

　　南偏东31—45度 9：00—13：00

　　南偏东46—60度 9：00—12：30

　　南偏东61—75度 9：00—11：30

　　南偏东76—90度 9：00—10：30

　　南偏西1—15度 9：00—15：00

　　南偏西16—30度 9：30—15：00

　　南偏西31—45度 10：30—15：00

　　南偏西46—60度 11：30—15：00

　　南偏西61—75度 12：30—15：00

　　南偏西76—90度 13：30—15：00

 

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