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巧妙选择可作第一居所的经济型别墅

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:23:11

严先生最近买下了一套复地北桥城的联排别墅。在签下购房合同之前,严先生和太太一直都为找不到合适的市区三房而苦恼。

严先生经营着一家小型电器厂,太太是徐家汇某外企的文员,二人婚后一直住在徐家汇附近的一套两居室的老公房里。而今,女儿马上要升初中,父母也上了年纪,夫妻俩打算把父母接到身边养老。面积狭小、设施陈旧、环境噪杂的老公房显然满足不了三代同堂的需要;另一方面,近年二人事业颇为稳定,有一笔不少的积蓄,于是他们下决心换一套相对较大、品质更好的房子改善居住条件,预算在200万元。

虽然家里拥有一辆私家车,但仍要考虑到全体家庭成员的出行问题,所以一开始严先生主要考虑的是内环内的三房。从年初开始,夫妻俩一到周末就跑楼盘,房子看了不少,都不太满意。200万元的预算想要在内环内买到三房,还要求小区品质不错,原本就十分困难。再加上不是考虑到噪杂的环境不适合老人居住,就是女儿嫌房子没有个性,家庭成员的要求很难兼顾,于是购房计划只得无奈地一拖再拖。

多番考察后,在朋友的推荐下,严先生和太太决定到闵行颛桥看看。回家考虑了一周,夫妻俩用170万元买下了一套189平方米的联排别墅。

严先生认为联排别墅很好地解决了三代同堂的居住问题,并在生活品质的提高上有了质的飞跃。首先,居住面积放大,三室三厅,加上赠送的露台、花园、地下室,总面积达300平方米。其次,颛桥区域出行方便,5号线与1号线可一票换乘。重要的是,老婆再也不用羡慕同事的小区会所,老人家可以在花园种种草养养花,日子可以过得很安逸;女儿也可以跟朋友在花园里烧烤、开party,家庭成员的要求都可以得到满足。

虽然以自住为主,但作为生意人的严先生自然也考虑到了这套联排别墅的投资前景。他在附近中介了解到,该区域别墅的租赁客户主要是在紫江科技园上班的中级管理层,200平方米左右的别墅装修好后的月租金大约为4000元,租金回报率较低,而由于周边房源较多,这一租金水平预计今后也不会有很大程度的提升。于是,严先生将希望放在了物业升值上。

专业人士表示,联排双拼等别墅项目作为一种介于公寓和别墅之间的特殊产品,契合了目前改善住宅的主流需求。相比之下,那些位于成熟别墅区域,交通便利,可作为第一居所的经济型别墅将更受追捧,具有一定的升值空间。
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