不能计入公共建筑面积被分摊的面积有哪些？

　　不应计入公用建筑面积被分摊的部分有：

　　①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

　　②售房单位自营、自用的房屋;

　　③为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

　　此外，购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

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