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选房要计较楼距层高

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 18:55:49

选房要计较楼距层高

一般人在购房时,只注意价格和面积是否合理,往往容易忽视所买房子内空间的高度,以及楼栋之间的距离是否符合国家标准。等到入住以后,才发觉房子太矮了,光线不足;楼栋间的距离太小了,居民之间的生活互相影响,甚至将对面人家的情况看得清清楚楚,住进去很不舒服。因此,作为消费者在选购楼房时,不要只看面积、价格、朝向和结构,还要看室内的高度和楼间距是否符合国家标准。


  按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
  但是,目前有些房产开发商为了牟取暴利,在设计、建造房子时,使房子的室内高度小于国家建设部制定的标准。比如有的房产商将房子的室内高度设计得只有2米左右,由于买房者当初没有留意到这一点,等住进去后才感觉到有一种压抑感,特别是经过装修、吊顶之后,感觉上更是如此,很不方便也很不舒服,居民间的生活互相干扰,难掩隐私,造成不少矛盾。而房产商在减低每层楼的高度之后,就可以省下很多成本,获得更大的利润。比如本来只够6层的高度却被建成了7层,房产商就可以从中多赚一层楼的钱。同样,有些房产商在设计时将楼与楼之间的距离留得过小,在一定范围内,就可以多建一些楼栋,赚取更多的非法利润,严重妨碍了居民的正常生活。
  这些房产商正是利用了人们在买房时只注意价格、面积等因素而忽视室内空间高度和楼间距离的弱点,从中牟取暴利的。因此,我们在这里提醒您:选房时、楼距、层高也要看仔细。

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