房屋装修施工预算如何洽淡

首先是装修预算的条件

图纸完全确认，预算结束时材料基本确定(水电材料应完全确定)

其次,施工预算陷阱例举

1.虚报工程量

2.不列材料等级、品牌、规格、尺寸

3.在不改进施工工艺的条件下，误增材料预算定额用量

4.项目重复报价

5.高报材料（主、辅材）价格，低估数量

6.人工过高

7.高冒损耗，甚至重复计算损耗

8.漏报

第三，施工预算洽谈要领有哪些?

1.明确合同中关于预算的条款。一般的要求是"单价包干，工程量按实结算"。

2.明确预算原则，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价，“工程量”为实际图纸量，“损耗”只指主材并另列一项。

3.预算报价方式是按空间面，还是按单个房间，意思是指如在计算地面，则所有各个房间一块列出；还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。

4.有必要的话，逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式，对于有疑问的一定要明确高在什么地方，是否合理；低在何处，是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下，应该要能容忍不同价位的报价。

5.管理费谈判,最好可以谈到最低。

6.关于税金：一般装修要收取的税金为在百分之三点四一。

7.关于搬运费、垃圾费要明确，材料搬运费是否还另外收取。(在物业公司已经付过垃圾费的，预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费)

8.关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺,防止乱收费.

9.增加费用：因为预算人员一般不到现场，只是根据理想情况预算,对于现场增加费用如何处理的原则.