关于印发广州市房屋租赁合同、房屋租赁管理委托事权合同等示范文本、表格的通知

各区（县级市）国土房管局：

　　为规范我市房屋租赁管理，我局草拟了《房屋租赁管理委托事权合同》（示范文本）、《委托房屋租赁登记备案证书》、《广州市房屋租赁合同》（示范文本）等一系列房屋租赁登记备案管理所需的相关文本、表格、通知书，现印发各单位参考使用。为方便群众查看，请各单位督促街道、镇出租屋管理服务中心按照《广州市房屋租赁管理规定》第十八条第二款规定，将合同示范文本和证书等材料在办公场所公示。

特此通知

附件：

1．《广州市房屋租赁合同》（示范文本）

2．《房屋租赁管理委托事权合同》（示范文本）及《委托房屋租赁登记备案证书》

3．房屋租赁登记备案相关表格、通知书格式

广州市国土资源和房屋管理局

二00五年七月八日

附件2

房屋租赁管理委托事权合同

（示范文本）

甲方：___________区（县级市）国土资源和房屋管理局

乙方：___________街（镇）出租屋管理服务中心

根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民政府令〔2005〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。

一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

二、委托时限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：

1．有固定的办公场所，正式挂牌办公；

2．两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员；

3．统一使用“广州市房屋租赁计算机管理系统”软件。

四、双方职责：

（一）甲方职责：

1．负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

2．区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。

3．负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。

（二）乙方职责：

1．负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。

2．负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。

3．协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。

五、违约责任：

1．甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。

2．甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。

六、本合同自双方签订之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

立约日期： 年 月 日

广州市 区国土资源和房屋管理局

委托房屋租赁登记备案证书

穗 国房委字（ ）号

　　根据《广州市房屋租赁管理规定》的规定，委托 街（镇）出租屋管理服务中心在委托合同范围内，以广州市 区（县级市）国土资源和房屋管理局的名义依法办理房屋租赁登记备案。

有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止

委托机关签章

年 月 日

（规格：双面铜版纸157g/m，36×25.6cm，三色单面印）