有关业主的权利与义务的明确规定

根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(三)提出制定和修改业主公约﹑业主大会议事规则的建议；
(四)参加业主大会会议，行使投票权；
(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；
(六)监督业主委员会的工作；
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；
(八)对物业共用部位﹑共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(九)监督物业共用部位﹑共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；
(十)法律﹑法规规定的其他权利。

同时，业主在物业管理活动中，应履行下列义务：
(一)遵守业主公约﹑业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用﹑公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用；
(六)法律﹑法规规定的其他义务。