召开业主大会会议投票表决时，业主大会作出的决定应具备何种条件?

依据《物业管理条例》第十二条规定：业主大会应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；业主大会作出决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过；业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。