买二手房是否还需办理土地使用证过户？

问：购买二手楼房，除了办理产权证过户之外，是否还需要办理土地使用证过户？

李律师答：如果您的房屋为经济适用住房等属于享受国家优惠政策的房屋，则一般不再办理土地的使用权过户手续而只是仅在房屋所有证上进行土地使用年限的标注，如为商品房转让，则在不执行房地合一权属证明的地区还需办理土地使用权证 。