您现在的位置: 云翼房产网 >> 房产问答 >> 土地纠纷 >> 土地管理 >> 土地出让 >> 土地出让金计算 >> 正文

土地出让金的定义

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-06 18:05:52

  土地使用权出让金是:土地批租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格,也称“地价”。

  它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿;后者为土地资源使用的费用,即“地租”。土地出让金可以分为两种:一种是“熟地价”,即提供“七通一平”的地块,出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价,即未完成“七通一平”的地块,投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。

云翼房产网