厦门市土地流转合同范本

　　甲方(出让方)：

　　乙方(受让方)：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的相关规定，本着平等自愿、互利的原则，甲乙双方经友好协商，就土地流转的相关问题，订立合同如下：

　　一、流转土地概况

　　1、位置：

　　2、面积：

　　3、等级：

　　二、流转土地用途

　　甲乙双方约定，本合同流转土地，乙方用于 。

　　三、土地流转期限

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限共计 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　四、流转土地的价款及支付

　　1、土地流转费用现金(实物)支付。

　　2、乙方每年的 月 日前按照 元/亩的标准，向甲方交纳费用，共计 元。

　　3、流转土地的农业税费由 方承担。

　　五、甲乙双方的权利和义务

　　1、甲方按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地;

　　2、甲方必须保证乙方的独立经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动;

　　3、甲方无正当理由不得解除本合同;

　　4、乙方按照合同约定，在流转土地上独立生产经营;

　　5、乙方必须遵守国家法律，并按照合同约定按时足额交纳土地流转费;

　　6、乙方不得自改变流转土地的用途，不得使其荒芜;

　　7、乙方对流转的耕地要妥善、合理使用和保护，否则造成损失的，乙方应承担所有的承担责任。

　　六、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　① 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　② 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　③ 一方违约，使合同无法履行的;

　　④ 乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　⑤ 因不可抗力使合同无法履行的。

　　七、违约责任

　　1、甲方违反本合同第六条的约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

　　2、乙方违反本合同第六条的约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权，并不予经济补偿：

　　① 未按合同规定用途使用土地的;

　　② 使土地荒芜超过两年的;

　　③ 不按时交纳土地流转费的。

　　八、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商

　　向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，协商不成，任何一方均可向当地乡(镇)人民政府部门申请调解，调解不成的可直接向土地所在地人民法院提起诉讼。

　　甲方(出让方)签字： 年 月 日

　　乙方(受让方)签字： 年 月 日