预售商品房实际面积超过合同面积，购房人是否应当补足房款？

　　问:李某在某开发商购买了一套预售商品房，并签订了商品房预售合同，合同约定房屋面积为120平米，并约定多退少补。到交房时，房屋实际面积比合同面积多出了8平米，开发商要求李某补齐多出面积的房款，遭到李某的拒绝。究竟李某是否应当补齐多出面积的房价款?

　　答:若李某无退房意向，而双方仅约定“多退少补”，属于约定不明确。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，李某应当按照约定的价格补齐面积误差比在3%以内部分的房价款，面积误差比超出3%部分的房价款应当由开发商承担，且超出部分面积的所有权归李某。