别墅选购方法辨优劣

别墅选购方法辨优劣

　前不久，一位许先生给记者打来电话，称自己近年来做生意赚了一些钱，想购买一套别墅，一方面可以把父母从老家接来南京和自己一起住，另一方面也可以让5 岁的女儿有更多玩耍的空间。但是，对于如何选择合适的别墅，许先生却犯了难。为此，记者走访了几位从事房地产开发、销售的业内人士，并与一些购买了别墅的业主交谈，从中总结了六个招数，希望可以对许先生及更多想购买别墅的读者有所帮助。

　　【第一招】

　　环境必须“秀外慧中”

　　所谓“智者乐山，仁者乐水”，有经济能力买别墅的人，一定都希望能够买到景观一流的房子。拥有江宁某别墅的王女士告诉记者，她之所以选择这里，就是因为它的小区拥有园林般的环境。目前别墅大多建造在郊区，或依山傍水，或接景造物，远郊的自然山水毫无疑问地吸引着无数人的目光。不过，像大学城的人文景观也有其特有的魅力。对于景观，不同的人有不同的要求，有人喜欢田园风光和大自然的山水，有人喜欢时尚与繁华。因此，读者在选购别墅时，需要根据自己及家人的性格喜好，来选择区域。

　　别墅的内部环境也很重要，它直接影响别墅的档次和业主居住的舒适度。作为购房者应全面关注别墅的容积率、楼间距、绿化率、发展商对区内生活环境的规划等，做到心中有数。

　　【第二招】

　　用发展的眼光考察交通

　　某外贸公司的总经理赵先生说，每天下班回家，驱车在高速公路上，呼吸着清新的空气，一天的疲惫与烦心事顿时荡然无存，只留下快乐的心情与家人分享。

　　许多人都向往“世外桃源”般的生活，但是真正像赵先生这样洒脱的人却不多，涉及到每天的日常活动，这样的生活状态未免有很多不便。目前市场上的大多数别墅很难兼顾享受性与便捷性，因此，平日住市内、周末住别墅成为许多业主的折衷之举。好在有能力购买别墅的人基本都是有车一族，多少可以缓解一些出行的不便。尽管这样，在购买别墅时，我们也不能忽视交通。

　　城市的交通在不断发展，有些规划比如过江隧道等等是可以预见的，一些别墅虽然目前的交通状况不是很好，但是，未来有望改善，我们在购买的时候也可以加以考量。

　　【第三招】

　　“世外桃源”的配套不容忽视

　　人们选择别墅时，向往的是它的山，它的水，并不希望真正地与世隔绝。完善的配套能够营造独特的生活氛围，丰富社区的活动。别墅一般建在郊区，本身的大环境里生活配套相对缺少，这就需要其社区内除了有基本生活设施外，还应有超市、商务会所、茶坊、游乐园、洗衣房等。

　　作为居住品位的体现形式，会所在别墅项目中充当着至关重要的角色。给业主健身、娱乐、休闲及招待朋友举办一些小型的家庭活动提供了便利。我们在购买别墅时，不能一味的相信开发商的宣传，需要实地考察其会所的经营状况。

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