婚前个人房产 婚后共同还借款 离婚权属归谁?

案例一、

??房产明确归属　离婚需还借款

?　孙女士问：公婆在婚前给他丈夫买了一套房产。如今要落户，公婆只同意落儿子的名字，但因为房子还有部分房款需孙女士夫妇共同偿还。孙女士问，如果用丈夫的名字落户，如果离婚，房产和借款又该如何分割？

　　答：孙女士已经同意公婆只将房屋产权落在丈夫名下，因此如果两人离婚，房屋归丈夫个人，但对两人婚后偿还的借款，离婚时孙女士有权要求丈夫返还其中的一半。

案例二、

　　房产全是我掏钱　离婚时该如何分

　　李女士问：她结婚前在外地购买了一套房产，并办理了房产证。结婚后，她为了和丈夫在青岛居住，她把原先在外地的房产变卖后在本市购买了一处房产。她想知道如果离婚，这处房产应该如何分割？

　　答：李女士在婚前购买的房产婚后仍为个人财产。婚后她在青岛购买的房产，如果李女士能够证明是用变卖婚前房产的钱购买的，那就仍然应该视为李女士的个人财产，离婚时，她的丈夫也无权分割这处房产。