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他人的地上盖房子,产生争议时房子和地分别归谁?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 09:31:53

【问】 这是发生在我家的让人头疼的事。爷爷生活在农村,村

【问】

这是发生在我家的让人头疼的事。爷爷生活在农村,村里分给爷爷一块宅居地,大叔觉得爷爷活不长了,为占下这块地,大叔提出他出钱盖房子,爷爷同意了。后来大叔和爷爷发生矛盾,关系很僵,大叔说房子是他的,让爷爷出去住,爷爷说地是他的,让大叔拆房子,这间房子应该是谁的?爷爷说他死后这块地由二叔继承,不给大叔,那么房子归谁所有?大叔在爷爷的地上盖房子与爷爷之间是什么关系,是有条件赠与吗?
     
【解答】

房子属于地上附着物,对土地使用权来说,它是从物。因此,发生争议需要分配时,土地使用权人应具有优先权,所以土地和房子都应归你爷爷所有,但你爷爷应补偿盖房人的出资。

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