您现在的位置: 云翼房产网 >> 房产问答 >> 房屋买卖 >> 离婚房产 >> 正文

离婚后房产怎么处理

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 09:28:52

  离婚后按揭房产如何处理,离婚后房产过户怎么办?次这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。

  一、离婚后案件房产如何处理

  1、婚前买房,婚后还按揭款。

  如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

  2、婚后购房,共同还按揭。

  这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。

  3、婚后以婚前个人财产购房。

  这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

  二、离婚后房产过户怎么办手续

  办理离婚析产,需要带齐以下资料:

  1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

  2、房地产证(如有共有证的,需带备);

  3、申请人的身份证件;

  4、房地产登记申请书;

  5、委托书。

  需要注意的是,离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。

云翼房产网