土地使用权抵押如何体现？

土地抵押权如何体现
根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，土地使用权抵押权的设定必须进行登记，否则抵押权不能发生设定的效力，其抵押权也不受法律保护。
土地抵押权登记具有警示效力，目的在于告诉公众该抵押物上已经设定了抵押权这一法律信息。
土地使用权抵押经过有权机关的登记，依据“物权法定主义”的原则，土地抵押合同中的债权便转化为他物权的一类——担保物权中的抵押权。
土地抵押权除上述的警示作用外，应至少体现出如下法律特征：１、当债务人到期不履行债务时，根据“物权具有顺序性”的原则，同一土地使用权存在数个抵押权情况下，应按照抵押权登记的先后顺序受偿；２、当债务人到期不履行债务时，根据“物权优先于债权”的原则，抵押物已登记的抵押权人先于未登记的抵押人受偿，未登记的土地抵押权人不能对抗第三人，各未登记的土地抵押权人只能依照被担保的债权额的比例受偿，而不问抵押合同成立的先后顺序；３、根据《担保法》的规定，抵押物价值应高于或等于债权价值，具体到土地使用权抵押时，最高抵押额只能按使用权评估额的７０％进行设定，土地抵押权的设定登记可以最大限度保证债权的实现。