房屋抵押登记如何办理？

房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到到房地产所在地的







房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。







办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：







（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；







（2）抵押登记申请书；







（3）抵押合同；







（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的







房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；







（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；







（6）可以证明抵押房地产价值的材料；







（7）登记机关认为必要的其他文件。







登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理







登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。







以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所







有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权







证》。







以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，







重新办理房地产抵押登记。