一房两卖案例

一房两卖案例

案例介绍：甲乙两人于2007年8月签订了一份《期房买卖合同》，约定甲方将其名下某物业以300的价格转让给乙方，因为是期房，所以双方约定等红本出来后，再办理相关的过户手续，同时约定违约金30万元。当天乙方支付给甲方定金30万元。后来因为房价下跌，甲乙双方进行协商如何处理。但协商并无结果。后甲方，在未解除合同，也未通知乙方的情况下，直接将该房产过户给第三个。乙方知情后，遂起诉法院，要求甲方承担违约责任。法院认为：双方的合同真实有效，甲方在未解除合同，也未催告乙方的情况下，直接将该房产过户给第三人，其行为已经违约，要求甲方赔偿乙方违约金30万元。