北京征收个税 二手房交易撤单

　　北京地区开始对个人买卖二手房征收20%的个人所得税，受此影响，有的公司二手房撤单率几乎接近了100%，个别小中介甚至出现了“0”成单量的现象。

　　据大部分中介公司反映，正在交易的二手房买卖双方都不约而同地要求撤销单子，一家中介公司撤单率已经高达100%。近段时间取消、中止、暂停协议的业务几乎达到了90%;北京链家市场部总监金育松表示：“我们在朝阳区凡是涉及缴个税的单子都暂停了”;我爱我家房地产经纪公司有关负责人也表示：个税开始征收后，撤单率大于55%;中大恒基、美丽家园等中介公司也遭遇了同样的困境。

　　一系列政策的实施使得整个二手房市场5月份交易量同4月份相比大幅下降。经济专家张为凡表示，在目前市场发展的“非常”时期，部分不法中介迫于资金压力，极有可能“穷则思变”，因此买卖双方要更加防范交易风险，以防类似2003年“坚石事件”的重演，造成巨大的经济损失。为此，业内专家建议消费者在进行房地产交易时，一定要到能够实施透明交易的正规品牌中介公司进行交易，因为透明交易是买卖双方见面并签订三方居间担保合同，能够有效地避免中介公司为一时之利益“赚取差价”、“卷款逃走”等现象的发生。