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二手房交易税费规定

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 00:03:37

  1、买方需交纳的税费如下:

  (交易价以房管部门的标准为准)

  契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。

  交易手续费:交易面积*3元每平方米

  交易印花税:交易价*0.05%

  产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗

  工本印花税费:5元一证

  2、卖方需交纳的税费如下:

  (交易价以房管部门的标准为准)

  交易服务费:建筑面积*3元每平方米

  交易印花税:交易价*0.05%

  土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)

  房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%

  个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%

  核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%

  营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)

  其他(转让收入-上手发票)*5.5%

  土地增值税:按税务部门规定

  涂消抵押查册费:一般90元每宗。

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