二手房过户时，如何缴纳营业税？

　　网友提问：请问二手房过户的时候，营业税是怎么交的?

　　律师回答：

　　营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

　　个人出售住房，购买住房不足 5 年转让，按其取得的售房收入金额征收营业税。营业税及其附加税按照 5.55% 征收。

　　如果个人出售普通住房，购买住房超过 5 年(含 5 年)转手交易 ，免征营业税;如果个人出售非普通住房，购买的住房超过 5 年(含 5 年)转手交易 ，按照售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。