您现在的位置: 云翼房产网 >> 购房指南 >> 房屋买卖 >> 房屋买卖注意事项 >> 正文

购买房屋底层应注意哪些问题

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 18:50:20

  导读:购买房屋的底层应该考虑哪些方面的问题呢?具体内容请看本文介绍:

  购买房屋底层应该考虑的注意事项有:

  首先,要考虑环保与安全问题。

  选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门,主要是避免尘埃与噪声侵扰及夜间汽车灯光的闪动。另外,了解社区内是否有昼夜巡逻值班,底层门窗是否有防护设施,以保障安全。

  其次,要考虑底层防潮与管道返水问题。

  一般底层接近地面,周边管道井较多,可能会发生渗漏,墙皮与楼板防潮非常重要。

  再次,选择底层住宅要考虑日照、采光问题。

  挑选底层应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。

  此外,咨询邻近底层用户的采暖情况,一般情况下,供暖循环水总是最后流过底层,加之冷空气较重宜在低处沉积。因此,底层往往供热差一些。如果暖气供得足也算不得大问题,但提前想到了,总会有好处。

  另一方面,底层住宅也有很多优势,首先价位低;其次,往往附有不计面积的小花园;再次,底层往往不计阳台面积,但在使用与安装上与上层相同。不过要注意,花园是否在规划设计之中,如果仅仅是开发商自己圈起一块地作为花园,可能将来会被业委会起诉,将面临拆除。

  对于底层的选择,还是要慎重,防潮、安全等问题在短期内可能无法发现问题,所以,如果要买底层,还是建议购买二手房,只买那些经得起时间检验的底层房屋。

如需了解更多房屋买卖注意事项的相关内容,小编推荐:

遇到一房多卖怎么办?

房屋买卖中介服务的使用注意

收房七大技巧

云翼房产网