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房屋买卖定金协议

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 18:41:36

导读:现在的房屋买卖很大一部分都是先交定金,办理好相关的交接手续后才余款支付,在交定金时也需要签订一份房屋买卖定金协议,该范本的格式如本文介绍,仅供参考。

  房屋买卖定金协议

  为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议:

  一、房屋基本情况:

  乙方预定甲方名下的位于**市***区(县) 小区**楼 单元**房屋(地下室**平米,储藏间**平米),屋内建筑面积**平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价**元/平方米,总房款为 **元(小写)** 元(大写)**元。

  二、正式签署房屋买卖合同之前:

  甲方承诺为乙方所预定房屋保留**天(自**年**月**日至**年**月**日)。

  三、定金:

  本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)** 元,(大写) **元。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时,抵作该房屋的购房价款。

  四、付款方式:

  乙方同意选择下列付款方式:

  1、一次性付款:于签署《房屋买卖合同》当日支付**%房款,剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。

  2、按揭贷款:于签署《房屋买卖合同》当日支付**%房款,余下部分通过银行贷款支付甲方。

  3、分期付款:

  五、 证明文件:

  甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

  1、房屋产权证或相关证明

  2、附属设施清单

  六、甲方承诺:

  1、具备房屋买卖条件条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

  2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。

  七、乙方承诺:

  在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》,并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。

  八、其他:

  甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。

  1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;

  2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;

  九、不可抗力:

  1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

  2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。

  3、其他未尽事宜双方可协商解决,所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。

  十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

  十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方:(出售人) 乙方:(买受人)

  地址: 地址:

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  身份证号码: 身份证号码:

  _ 年_ 月 日

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