水电验收有问题 齐家监理终解惑

时间：11月20日

地点：爱博家园

装潢公司：老江苏装饰

监理：莫伯海

验收前一览  

本次工地巡检的小区是一个大型小区，从进小区门开始一直到mimi（简称咪咪）家楼下总共用了20分钟，来到咪咪家时发现一共有三个人正在现场聊天，一位是表情严肃的阿姨（老结棍的）一位是面善的伯伯，这两位就是我们主角咪咪的父母啦，还有一位……给我的第一感觉是虎头虎脑的，估计有个外号叫“虎子”之类的，是老江苏的施工队长：陈。

此时监理还没到场小猪先拍了张小区照片。够大吧……这只是冰山一角。

过不多时监理莫老师直接到场，之所以叫他莫老师，因为他给人的第一印象就是一位兢兢业业为教育事业奉献终身的教师。稍后放片的时候可以看到，我们先来一张虎子照。

我是“虎子”队长

接下来我们看看施工场地的材料堆放。装修材料堆放也是有学问的，如果材料堆放不合理就可能出现比必要的损失、伤害。如板材堆放不合理可能会因板材变形造型无法使用，化工建材暴晒出现变性、燃烧的隐患等等。

材料堆放不能造成材料的相互污染，不能造成材料的变形，也不能造成安全隐患，还不能造成包装损坏。比如瓷砖不能放在沙、水泥上面，已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。水泥、沙、地砖、墙砖等应放在无水、人少走动的地方，不能放在厨房、卫生间、阳台上。

白乳胶、万能胶、油漆、墙漆应该单独放在一卧室内，无阳光直射、无火源、少有人走动。

弱电箱。有些业主会考虑把弱电箱移位，所谓弱电箱里不过是关系到有线电视，电话等线路或设备。比较复杂的装修可能还有安防等方面的。如果一定要移位，就需要将线路驳接，建议用焊接比较可靠，对用线电视的接头可以考虑用直通来接，不过驳接后考虑到将来可能会出现故障，留个检修口可能最好。

水电验收正式开始  

莫老师到场以后话不多说，非常干练的把队长和阿姨叫过去开始线管检测。

在厨房位置看到烟道已经敲掉，莫老师用“教棒”稍微一拨弄，结果烟道顶上的木条掉了下来，当即要求要把烟道做扎实了，避免上面东西掉下来砸到人，而下孔也要堵住。

烟道上方

烟道下方

随后是阳台的地漏管，监理要求地漏管道开槽后涂上防水。

莫老师讲解电线开关插座要求

莫老师告知顶上过管线的洞口必须用水泥砂浆封堵，小猪问其为什么不用发泡剂封堵呢？结果被告知发泡剂是软性的不放心。

业主阿姨的困惑  

一路来到阳台，这里有一个问题，是地漏落水的问题，整个阳台只有一个地漏，而此处要放一个水槽，以后水量大的话怕会有反水现象，同时如果有其他水渍则无法排除。

随后莫监理给出一个建议，从边上的大落水管处截取一段增加一个三通，洗衣机管子可以直接通在此处，而地漏可以保留。有点类似下照的三通。

在边上默默听话的阿姨一听有关下水的事情立马就激动了，连忙拉着监理来到了工作阳台处，之类也同样是有下水问题，并且是需要放洗衣机的。

激动中的阿姨

莫监理看了以后告知，这里只有一个下水，有了洗衣机之后就会少一个防止漏水爆管之类的，下水口子，可以有两个方案解决，其一是增高，下面埋设一根管子，阿姨显然不同意，第二个方案就是打一个小洞，一个管子到外面就OK了。

此时业主咪咪到来，虽然咪咪是主角，但是此刻的阿姨却更……恩……光芒四射吧。拖着莫监理说个不停，小猪了解到阿姨原先也是建筑公司的，这边的房子全部是她以前的公司建造的，所以很多东西她都很懂……当然关于家里装修这种细致活还是需要莫师傅来开导开导。于是乎不死心的阿姨拉着莫监理又来到了卫生间，这里……还是下水问题……看来业主阿姨对于下水非常的执着。

同样要求防水做好

这边是台盆下水

莫监理对于下水又给出了一些建议和方法，阿姨当场爽气的同意了，施工队长虎子有点无奈的笑笑，因为他告知之前也提出过差不多的方法，不过阿姨总认为他们要加项加钱，所以没有同意，现在还是绕回来了。

一群人围着卫生间，卫生间顶上浴霸线管没有卡位固定住，是耷拉在管道之上，莫监理要求立刻整改。

随后莫监理把“虎子”陈队长叫道跟前又告知了，他用的管线全是4分管，4分管按国家标准里面只能最多放三根线，（6分管可以放5根线）而现在里面有6根线，因此要求再排一根电线管，把电线分离出来按标准排放。

浴霸线要用软管套好

验收整改单  

随后莫监理开始开设整改单

咪咪出镜，虎子正在与其研究弱电箱

莫老师整改单完成，把阿姨和陈经理叫到边上

咪咪爸出现，温馨的一家三口

整改意见书都签字后

水电隐蔽工程验收：

提示

①、厨房热水器冷热水管要水平，烟道上下洞口要封堵。

②、卫生间浴霸线为6根在一电线管内，必须新增一管道重新排列。

③、所有过墙洞，必须用水泥封堵。

④、卫生间淋浴墙面和地面用作完防水必须做防水试验，并业主在场。

⑤、所有隐蔽工程线管位置必须拍照保存，制做成光盘。