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业主私改房屋结构须先获批

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-20 06:24:23

  在业主收楼时,都会收到一份《居住物业管理公约》,其上写明“业主在未得到书面同意前,不得改动结构,不得改动建筑物的外貌”。这说明,业主的装修行为是受到约束的,包括业主不能私自拆承重墙、不能擅自拆改供暖、燃气管道等公共设施等。

  作为物业公司,有义务告知业主在装修时必须注意的事项,对业主的装修活动进行监督。如果业主违反应注意的装修事项,物业公司可以向行政执法部门反映,由其对该业主进行处罚。据统计,近年来,北京市法院受理的此类案件以每年30%以上的增幅上升,法院判决比较一致,基本上判决物业公司胜诉,判令业主将拆改的房屋恢复原状。如果业主要对房屋进行扩建,要经城市规划、建设管理部门的审批。一般情况下,有关部门会委托物业公司拿改建方案征求邻居意见,邻居同意该方案后可以改建。否则,业主私自拆掉原来的房屋部分结构,则属于典型的违法建设,城建部门将根据具体情节进行处罚,包括强令拆除、罚款等。

关键词:装修 质量

 

 

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