签订写字楼租赁合同要注意哪些问题?

　　1、 出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

　　2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。

　　3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

　　4、 出租人的权利和义务。

　　5、 承租人的权利和义务。

　　6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

　　7、 对不可抗力事件的约定。

　　8、 出租方和承租方的负责条款。

　　9、 对合同终止及相应处理办法的约定。

　　10、 双方争议的解决方式。