物业部

1、物业管理公司一般设立安保、保洁、服务三个专业部门，统筹负责物业的安全保卫、消防、清洁绿化及各类服务工作。

　　2、物业管理规章制度体系

　　劳动人事管理制度：人事管理制度 劳动管理制度 工资制度 奖惩 劳动保险和福利制度 员工档案管理办法 其他管理办法

　　财务管理制度：财务管理实行“八统一” 有关费用支出标准及权限 货币资金及有价证卷、票据管理会计核算 资产管理 经济活动分析 内部管理用会计报表编制方法 物品申领、采购、管理 个人保管、实用文派使用物品保管

安全保卫制度：治安保卫责任制·财务治安人员保卫责任制·治安管理规定·消防管理规定·防火责任制·火灾处理应急方案·涉外管理办法

设备、设施管理规定：专业设备周期检修规定·专用设备管理及使用规定

物业管理的预算管理：预算管理·预算管理指标的确立·年度预算计划的编制·预算管理与考核