宅基地建房如何办土地证

　　叶县昆阳镇东菜园村村民：我有一处宅基地，上面建有两层3间住房。现在想咨询一下：如何办理土地使用证?是办理集体土地使用证，还是国有土地使用证?这两种证有什么区别?

　　叶县国土局：经调查，该村民的宅基地应为村集体无偿划给村民使用的宅基用地，按照现行政策，其宅基地只能办理集体土地使用证。办理土地使用证时需提供以下资料：东菜园村委会宅基地证明材料、县政府批准文件、宗地图纸、本人身份证复印件、规划图纸及其他相关办证资料。就宅基地而言，无论是国有还是集体，均为无偿划给居民作为个人建住房使用，使用者只拥有使用权，不经依法批准，其宅基地不得转让、出租、抵押或擅自改变用途。