商品房的办证程序都有哪些

　　一、办理房屋测绘手续

　　(每个区的房屋土地管理局都有，测绘费根据国家规定是每建筑平方米0.3元)

　　2.房屋所有权登记申请书

　　3.买卖合同(副本)

　　4.结算单

　　5.购房人的身份证件原件及复印件

　　6.测绘图表(一式两份)

　　7.买方个人名章

　　三、交纳税费

　　1.契税：按成交价的1.5%计征，计算公式:成交价*1.5%，成交价格超过9432元/平米的，按3%计征，计算公式同上。

　　2.公公维修基金：按成交价格的2%计征。

　　四、领取证书

　　购房人在30日后(与国家法定节假日顺延)持受理通知单领取《房屋所有权证》。

　　注：上面提到了办证所需材料的第一项“开发项目的房屋所有权证复印件”，开发商办理所有权证需要提供的材料包括：

　　1.国有土地使用证或土地来源证明材料

　　2.建设工程规划许可证及附件、附图

　　3.建筑工程施工许可证

　　4.房屋竣工验收备案表

　　5.楼门牌审批表

　　6.营业执照或组织机构代码证

　　7.竣工项目地价款核实复函

　　8.建设工程规划验收合格通知书(2002年1月1日以后竣工的建设工程)

　　9.房屋产权登记申请书及房屋面测量成果报告

　　10.单位法人代表身份证或法人资格证明。