开发商交房延迟，购房者能否解除合同？

　　首先，开发商迟延交付房屋，购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。

　　其次，因开发商迟延交房解除合同是有期限限制的：

　　经购房者催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

　　购房者没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

　　【律师提示】

　　购房者务必注意解除权行使的期限为3个月和1年。