您现在的位置: 云翼房产网 >> 房产问答 >> 房产纠纷案例 >> 离婚房产案例 >> 正文

房产证登记在孩子名下的房产,在双方离婚时是否作夫妻共同财产20

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 21:34:52

房产证登记在孩子名下的房产,在双方离婚时是否作夫妻共同财产2007
【案情简介】唐先生和王女士目前面临离婚,双方就家庭唯一的一套房屋陷入了争议。该房屋系4年前夫妻俩用家庭积蓄以儿子的名义出资购买,房产证登记在儿子小强的名下。小强今年12岁,其表示愿意跟随母亲共同生活。由于双方都想取得房产和对儿子的抚养权而争执不下,唐先生打算通过诉讼解决房产的归属问题。问:该套房产能否作为夫妻共同财产分割?
【分析解答】该套房产不应作为夫妻共同财产分割。由于该套房产登记在小强的名下,而小强又是未成年人,因此,该套房产应认定为小强的财产。虽然从购房资金的来源上来说,是小强的父母出资,但由于购房人和产权人都是小强,故购房款应视为父母对小强的赠与。在赠与实现后,非因法定事由不得撤销。如果因为父母离婚,就把小强名下的房产过户到父母一方的名下,这样做是不符合我国《民法通则》和《未成年人保护法》的相关规定的。所以,法院是不会将小强名下的房产判归其父母任何一方所有的。根据本案的实际情况,由于小强已满10周岁,其又同意随母亲生活,法院会判决王女士取得对小强的抚养权。这样,王女士作为小强的监护人实际上会取得房屋的居住权,并替小强管理该房产。当然,王女士除非为了小强的利益,否则,其不得处理被监护人小强的房产。
【律师提醒】父母以未成年子女名义购买的房产,房产证登记在子女名下的,一般不能视为家庭共同财产。为保护未成年人的利益,该房产一般视为子女的个人财产。在司法实践中,父母离婚时要求对该房产进行分割的,法院一般不予支持。此种情况下,实际上会由取得子女抚养权的一方取得对房屋的居住权和管理权。如果另一方今后发现该方擅自处理房产等行为损害了被监护子女的利益时,可以向法院提起诉讼要求变更子女的抚养权。
以上内容选自杨明律师所著《婚恋中的房产问题》一书(2007年1月法律出版社出版,各大书店、当当、卓越等网上有售)若需转载请与法律出版社联系,并注明作者及联系方式。附该书简介:
结婚不成房子怎么办?结婚后如何买房?离婚了房产如何分割?诸如此类问题,很多人迫切地想从法律上找到答案。为此,《婚恋中的房产问题》一书由北京炜衡律师事务所资深专业律师杨明结合多年的办案实践,提炼出了各种情形下房产争议的处理方式。本书在每种情形下,分别设置了《具体案例》、《分析解答》、《律师提醒》、《律师支招》、《文书范本》和《法规速查》等栏目,以案释法,不仅给出了问题的答案,更通过律师的提醒和支招,增强了读者自行解决问题的能力,使读者做到一书在手,心中无忧。作为我国首部详细阐述婚恋中房产分割法律问题的专著,本书不仅可成为普通读者的工具书,亦可供广大法律从业人员借鉴,并为法学研究者提供了良好的研究素材。

云翼房产网