厦门四房企“超低价”售房被约谈 要求明码标价

　　针对部分楼盘出现“超低价”交易等销售价格异常现象，昨日，厦门市国土房产局约谈了部分房地产开发企业，听取情况说明，并要求各企业规范销售价格，明码标价并严格按申报价格公开销售。

　　近期，厦门个别楼盘出现“超低价”交易现象，有的商品房成交价格大大低于楼盘市场均价，引起社会关注，网络舆论也对此有众多猜测。

　　房地产律师告诉你，厦门市国土房产局组织对相关房源进行了梳理核查，并约谈了出现销售价格异常问题较多的四家企业。在约谈会上，四家企业对近期销售价格变动情况进行解释说明，表示主要是股东（亲属）、员工购买或已销售的房产近期才办理合同登记等原因。

　　对此，市国土房产局责令这些房企严格按照“一房一价”原则进行整改，将剩余的商品房销售纳入“一房一价”管理，调整销售价格超过±10%的，应调整预售方案，重新申报预售价格，并要求其抓紧对已认购或已预订的商品房在“厦门网上房地产”进行认购登记。房地产开发企业与购房人在网上签订商品房认购协议书后，应当在30日内签订商品房买卖合同。逾期未签订商品房买卖合同的，商品房认购协议将自动撤销，网上销售系统将自动恢复该商品房为可售房源，并对认购次数等信息进行自动统计。

　　对于约谈情况，市国土房产局将进一步调查核实，并将有关信息通报相关部门，同时加强对房产销售价格异常变动情况的监管分析。

　　市国土房产局表示，商品房销售明码标价、认购登记将提高房源信息透明度，确保购房者的知情权，有利于房地产市场监管。今后，市民可上网查询房屋信息，对于列入“一房一价”管理的项目，其未在网上认购登记的可售房源，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。