同居期间女方买下男方福利房 遇到拆迁引纠纷

　　前些天，张梅来到新嘉街道某社区调委会，请求老娘舅蒋献勤帮忙调处她与男友王涛之间的纠纷。张梅面带愁容，老娘舅接待了她。

　　变卖福利房还债

　　遇到拆迁起纠纷

　　张梅是一家公司的白领，多年前丈夫因病去世后，经朋友介绍结识了王涛。通过一段时间的相处，两人彼此感觉不错，便住在了一起。

　　王涛没有固定工作，平时打些零工。他喜欢和朋友打牌，每次输赢都比较大。几年下来，王涛欠下了5万元债务。由于无力偿还债务，王涛央求张梅帮忙还债，张梅看王涛走投无路，便动了恻隐之心，出资替他还了5万元的债务。她希望王涛能够吸取教训，好好工作过日子。然而王涛没有痛改前非，继续与他人赌博，接下来一段时间，又欠下了11万元的赌债，随后故伎重施，再次请求张梅帮忙还债，这次遭到了拒绝。

　　王涛被债主催得紧，而女友没有像前一次那样出手相助，一次谈话中，王涛告诉张梅，他想变卖自己的单位福利房，虽然房子有些破旧，但出售后清偿债务绰绰有余。

　　听到王涛的这个想法，张梅表示愿意购买王涛的房子，“与其卖给他人，还不如卖给我。”王涛认可张梅的想法。

　　两人通过中介公司，签订了房屋买卖合同，50多平方米的福利房作价19万元。协议签完后，双方办理房屋过户手续，一切按照正常的程序进行。

　　为了避免王涛将房款挪作他用，张梅没有马上将钱款交给王涛，而是将债主请来，三方坐定，将其中的11万元交给债主，剩下的钱交由王涛自己处理。

　　事情发展到这里，很多人会以为两人的感情生活应该画上句号了，可事实上却没有，张梅再次包容了王涛，两人继续同居生活。

　　想不到的是，去年，那套福利房被列入拆迁范围，根据补偿政策，张梅能够获得近70万元的补偿款。获知消息后，王涛当即要求张梅拿出一半的拆迁补偿款给他，或者定期给他2000元~3000元不等的生活费，直至拆迁款中他的“份额”用完为止。

　　两人私下多次沟通，但没有明显成效，张梅怕处理不好惹出麻烦，便寻求社区老娘舅的帮助。张梅对老娘舅说，为息事宁人，愿意给王涛一些钱，彻底了断这段感情。

　　情理并重解难题

　　一段恋情终于了断

　　社区老娘舅和社区调解主任王清红对张梅的遭遇表示同情，老娘舅通过电话联系上了王涛。经过一番周折，张梅、王涛、老娘舅和调解主任终于一起坐到了调解桌边。

　　老娘舅对王涛说：“你们在一起这么长时间了，小张应该是对得起这段缘分了，否则也不会一次拿出5万元替你还债。小张后来出资购买你的福利房，是因为你经济条件不好，却急于偿还债务。小张即使有一些私心，但是根源还在你自身，如果不去赌博，不欠下赌债，你也不会变卖房产，那么，今天福利房的拆迁款都是你一个人的。你们两人没有经过婚姻登记，仅是男女朋友关系，小张没有法定的义务一直为你付出，但她买下你的福利房是想帮你渡过难关，即使她不买，别人也会买的。况且你们的买卖交易还有中介第三方，相关手续合乎法律规定，房子三证都办好了。从法律上讲，这个房子是属于小张的，房屋拆迁获得的权益也应当归属小张，任何人无权利索取。你不能看到她获得了增值利益就眼红。如果当初是别人买了你的房子，房屋拆迁了，你会去向别人索要部分拆迁款吗?”

　　王涛感觉到自己理亏，无论是法律上还是情理上，自己的做法都站不住脚，但嘴上仍在坚持，并提高了嗓门：“她这个钱不是那么好赚的，最少给我10万元，我们两个人就此分手，各奔东西。”

　　老娘舅见状进一步开导王涛：“一个男子汉应该拿得起放得下，你现在向小张要的是什么钱?福利房拆迁款还是分手费?你自己想想，你先后两次因赌博而引发外债，小张都没提分手，但是房屋拆迁了，你却向她索要拆迁款，导致小张失望至极，你拿这个钱心安吗?”

　　王涛不再言语，转而同意接受张梅提出的一次性补偿他6万元的建议，双方就此分手。

　　(文中当事人为化名)